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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得三亚房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)三亚房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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三亚现房抵押借款的劣势:
1、现房抵押借款产品大部分下款较慢(一个月左右).
2、三亚现房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
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三亚房子抵押借资申请条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有三亚有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、二手房产抵押创业贷款,商品房子抵押教育贷款,农村自建房屋创业贷款,二手住宅大额购物贷款,经济适用购房合同商务活动贷款等抵押房子有房地产证,房子权明晰,可上市流通;
5、房子借资银行规定的其他条件.
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